Закон о пореском поступку и пореској администрацији / Јавни приходи
Продаја непокретности непосредном погодбом
Члан 110.
Ако непокретност не буде продата по правилима о усменом јавном надметању у року од три месеца од дана доношења закључка о одређивању јавне продаје усменим јавним надметањем, директор Пореске управе или лице у Пореској управи које он за то овласти, градоначелник, односно председник општине, односно лице које он овласти надлежне јединице локалне самоуправе, закључком одређује продају непокретности непосредном погодбом.
У случају из става 1. овог члана, непокретност се не може продати по цени нижој од једне трећине утврђене почетне вредности.
О току непосредне погодбе саставља се записник.
По окончању продаје непокретности непосредном погодбом, Пореска управа доноси решење о продаји непокретности.
Ако се непокретност не може продати ни путем непосредне погодбе у року од шест месеци од дана доношења закључка из члана 108. став 2. овог закона, Пореска управа ће донети решење којим непокретност преноси у својину Републике, односно надлежни орган јединице локалне самоуправе ће донети решење којим непокретност преноси у својину јединице локалне самоуправе, у вредности једне трећине утврђене почетне вредности.
Решење из става 5. овог члана доставља се пореском обвезнику и органу надлежном за регистар непокретности.
Пореска управа намирује приоритетно хипотекарно потраживање до једне трећине утврђене почетне вредности непокретности.
По намирењу потраживања приоритетних поверилаца, Пореска управа доставља доказ о намирењу органу надлежном за вођење регистра, са налогом да се хипотека брише.
Купци не могу бити, по основу јавног надметања или по основу непосредне погодбе, порески обвезник и лица запослена у Пореској управи, као ни са њима повезана лица.
Забрана за лица из става 9. овог члана односи се и на препродају купљене непокретности, њено давање у закуп, на поклон или на коришћење тим лицима, у периоду од годину дана по извршеној продаји.
Орган надлежан за евиденцију непокретности у државној својини дужан је да, у року од 30 дана од дана правоснажности решења из става 5. овог члана, непокретности пренете у својину Републике преузме у државину.
За материјалне и правне недостатке непокретности који настану на непокретности након доставе решења из става 6. овог члана и извршене записничке примопредаје непокретности ослобођене од лица и ствари надлежном органу за евиденцију непокретности у државној својини, као и за штету која настане услед истих, одговара надлежни орган за евиденцију непокретности у државној својини.
Влада ближе уређује начин и поступак са непокретностима из става 11. овог члана.
Верзије овог члана
Важећи текст, од 8. 9. 2026.
Текст до 12. 12. 2025., замењен бројем 109/2025
13 измењених речи
Ако непокретност не буде продата по правилима о усменом јавном надметању у року од три месеца од дана доношења закључка о одређивању јавне продаје усменим јавним надметањем, директор Пореске управе или лице у Пореској управи које он за то овласти, градоначелник, односно председник општине, односно лице које он овласти надлежне јединице локалне самоуправе, закључком одређује продају непокретности непосредном погодбом. У случају из става 1. овог члана, непокретност се не може продати по цени нижој од једне трећине утврђене почетне вредности. О току непосредне погодбе саставља се записник. По окончању продаје непокретности непосредном погодбом, Пореска управа доноси решење о продаји непокретности. Ако се непокретност не може продати ни путем непосредне погодбе у року од шест месеци од дана доношења закључка из члана 108. став 2. овог закона, Пореска управа ће донети решење којим непокретност преноси у својину Републике, односно надлежни орган јединице локалне самоуправе ће донети решење којим непокретност преноси у својину јединице локалне самоуправе, у вредности једне трећине утврђене почетне вредности. Решење из става 5. овог члана доставља се пореском обвезнику и органу надлежном за регистар непокретности. Пореска управа намирује приоритетно хипотекарно потраживање до једне трећине утврђене почетне вредности непокретности. По намирењу потраживања приоритетних поверилаца, Пореска управа доставља доказ о намирењу органу надлежном за вођење регистра, са налогом да се хипотека брише. Купци не могу бити, по основу јавног надметања или по основу непосредне погодбе, порески обвезник и лица запослена у Пореској управи, као ни са њима повезана лица. Забрана за лица из става 9. овог члана односи се и на препродају купљене непокретности, њено давање у закуп, на поклон или на коришћење тим лицима, у периоду од годину дана по извршеној продаји. Орган надлежан за евиденцију непокретности у државној својини дужан је да, у року од 30 дана од дана правоснажности решења из става 5. овог члана, непокретности пренете у својину Републике преузме у државину. За материјалне и правне недостатке непокретности који настану на непокретности након доставе решења из става 6. овог члана и извршене записничке примопредаје непокретности ослобођене од лица и ствари надлежном органу за евиденцију непокретности у државној својини, као и за штету која настане услед истих, одговара надлежни орган за евиденцију непокретности у државној својини. Влада ближе уређује начин и поступак са непокретностима из става 11. овог члана.
Закон о пореском поступку и пореској администрацији: измене од 2002