Члан 8.

Верзије овог члана

1. Важећи текст, од 1. 9. 2026.

2. Текст до 1. 9. 2026., замењен бројем 80/2026

   160 измењених речи

   Прикажи разлике у односу на новији текст

   За трошкове евидентирања подносилац пријаве, односно лице у чију корист се уписује право својине на објекту плаћа накнаду у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта, чија висина се утврђује на основу достављеног зонинг плана јединице локалне самоуправе. Изузетно од става 1. овог члана подносилац пријаве у чију корист се уписује право својине на породичном стамбеном објекту, односно посебном делу објекта-стану у стамбеној, односно стамбено-пословној згради за коју инвеститор није познат или није доступан, Агенцији доставља доказ о уплати накнаде чија висина се одређује према зонама, на следећи начин: 1) у граду Београду: – у екстра зони: 1.000 евра; – у првој зони: 800 евра; – у другој и трећој зони: 300 евра; – у четвртој зони: 200 евра; – у петој зони: 150 евра; – у шестој и другим зонама: 100 евра. 2) у градовима који имају преко 100.000 становника: – у екстра и првој зони: 500 евра; – у другој зони: 250 евра; – у трећој зони: 150 евра; – у четвртој и другим зонама: 100 евра; 3) у градовима и општинама које имају између 50.000–100.000 становника: – у екстра и првој зони: 300 евра; – у другој зони: 200 евра; – у трећој и осталим зонама: 100 евра; 4) у општинама које имају испод 50.000 становника и селима: 100 евра. Уколико је предмет пријаве породични стамбени објекат површине до 400 m2 накнада се обрачунава у складу са ставом 2. овог члана, док се за објекте површине преко 400 m2 плаћа накнада у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта за сваки наредни метар квадратни за који се увећава површина објекта од наведене. Изузетно од става 1. овог члана, за магацине, складишне просторе, економске и помоћне објекте и производне погоне, површине до 500 m² не плаћа се накнада, док се за ове објекте површине преко 500 m² плаћа накнада у висини од 10 евра за сваки наредни m² за који се увећава површина објекта од наведене. Сви износи из става 2. овог члана одређују се у динарској противвредности, по средњем курсу Народне банке Србије, на дан обрачуна. Када је инвеститор изградње стамбене односно стамбено-пословне зграде познат и доступан плаћа накнаду у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта, а право својине на посебним деловима зграде-становима уписује се у корист власника посебних делова зграде-станова, без плаћања накнаде. Ако инвеститор из става 5.6. овог члана не плати накнаду прописану овим законом, Агенција доноси потврду о упису права својине на згради са забележбом да накнада није плаћена, а власницима посебних делова непокретности, на основу уговора о куповини стана или другог правно ваљаног основа о стицању, издаје потврду за упис права својине на стану у корист власника стана, без плаћања накнаде. Изузетно, уколико власници станова плате накнаду прописану овим законом уместо инвеститора, забележба да накнада није плаћена брише се. У случају из става 6.7. овог члана, Агенција доставља списе предмета Државном правобранилаштву, ради спровођења поступка извршења наплате потраживања у корист Републике Србије, у складу са одредбама закона којим се уређује извршење и обезбеђење, а та исправа има својство веродостојне исправе. У случају из става 6.7. овог чланачлана, ако посебни делови-станови нису прометовани уписује се забележба забране располагања на тим посебним деловима до измирења обавеза по основу накнаде из овог члана. Изузетно од става 1. овог члана, накнада за трошкове евидентирања не плаћа се за објекте јавне намене у јавној својини, као и за објекте у својини привредних друштава чији је оснивач, односно већински власник Република Србија, аутономна покрајина или јединица локалне самоуправе, као ни приликом евидентирања објекта који се по одредбама овог закона уписује у корист Републике Србије, нити се приликом уписа права својине уписује забележба забране отуђења, у складу са одредбама овог закона. Висина накнаде из овог члана утврђује се пре доношења потврде да објекат испуњава услове за упис права својине, у складу са овим законом. За објекте, делове објекта односно посебне делове објекта изграђене на основу привремене грађевинске дозволе и објекте из члана 1. став 2. тачка 5) овог закона, за које није издата употребна дозвола, не плаћа се накнада за евидентирање уколико власник објекта достави доказ да је накнада, односно допринос за уређивање грађевинског земљишта измирен у поступку издавања решења о привременој, односно грађевинској дозволи. У случају да је приликом извођења радова на изградњи објеката дошло до одступања од издатих дозвола у погледу површине или намене, подносилац пријаве плаћа разлику у накнади коју утврђује Агенција и о томе обавештава подносиоца пријаве. Када Агенција утврди да лице, у чију корист се врши упис права својине, подлеже обавези плаћања накнаде, упућује обавештење том лицу са инструкцијом за плаћање накнаде, у року од 30 дана од дана уручења обавештења. У случају да обвезник накнаде не измири обавезу из овог члана уобавештења, прописаномса року,напоменом Агенцијада издајеће потврдупотврда о упису права са забележбом забране располагања, која се брише по измирењу обавеза по овом основу, на основу потврде Агенције и покреће поступакбити принуднепрослеђена наплате,Заводу утек складунакон саизмирења одредбамаобавезе посебногплаћања закона.накнаде. Изузетно од става 1. овог члана накнаду не плаћају власници породичног стамбеног објекта или стана који објекат користе за становање подносиоца пријаве и чланова његовог породичног домаћинства, а који је лице са инвалидитетом, борци, породице са троје и више деце, самохрани родитељ или корисник социјалне помоћи. Уколико се објекат који је предмет уписа, налази на делу територије јединице локалне самоуправе за који није одређена зона у складу са одредбама овог закона, накнада за упис одређује се према висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта, у висини доприноса за најближу зону са којом се тај објекат граничи. Све накнаде уплаћују се у једнократном износу.