Члан 7а.

Верзије овог члана

1. Важећи текст, од 1. 1. 2025.

2. Текст до 1. 1. 2025., замењен бројем 94/2024

   263 измењених речи

   Прикажи разлике у односу на новији текст

   Јединица локалне самоуправе дужна је да објави акт којим се утврђују просечне цене одговарајућих непокретности у зонама у складу са чланом 6. ст. 5, 7. и 11. овог закона до 30. новембра сваке текуће године, на начин на који се објављују њени општи акти. Кад у зони и граничним зонама није било промета одговарајућих непокретности у периоду из члана 6. став 5. овог закона, јединица локалне самоуправе дужна је да, до истека рока из става 1. овог члана, објави просечне цене одговарајућих непокретности на основу којих је за текућу годину утврђена основица пореза на имовину за непокретности обвезника који не воде пословне књиге и то у зони која је, према одлуци надлежног органа те јединице локалне самоуправе, утврђена као најопремљенија у смислу члана 6. став 3. овог закона (у даљем тексту: најопремљенија зона). Кад се вредност непокретности која чини пореску основицу за непокретности обвезника који води пословне књиге утврђује према елементима из члана 6. став 1. овог закона а у зони ијединица граничнимлокалне зонамасамоуправе није било промета одговарајућиху непокретностипрописаном уроку периодуобјавила изпросечне чланацене 6.одговарајућих ставнепокретности 5.у овогодговарајућој закона,зони, основицу пореза на имовину за непокретности обвезника у зони чини производ просечне цене одговарајућих непокретности у најопремљенијој зони из става 2. овог члана, корисне површине непокретности за коју се утврђује порез и коефицијента зоне које утврђује јединица локалне самоуправе актом надлежног органа, за сваку зону на својој територији, а који не могу бити већи од: 1) 1,00 – за непокретности у најопремљенијим зонама; 2) 0,80 – за непокретности у зонама које се у тој јединици локалне самоуправе граниче са зонама из тачке 1) овог става; 3) 0,40 – за непокретности у зонама сеоских насеља; 4) 0,30 – за непокретности у зонама изван сеоских и градских насеља; 5) 0,60 – за остале зоне у тој јединици локалне самоуправе. Јединица локалне самоуправе дужна је да објави акте којима се утврђују зоне, најопремљеније зоне, стопе пореза на имовину, као и коефицијенти за непокретности у зонама, до 30. новембра текуће године на начин из става 1. овог члана, као и сваку промену тих аката. Ако јединица локалне самоуправе до истека рока из става 4. овог члана не објави коефицијенте за непокретности у зонама или их утврди преко максималног износа из става 3. овог члана, а у зоникад ијединица граничнимлокалне зонамасамоуправе није било прометау одговарајућихпрописаном непокретностироку уобјавила периодупросечне изцене чланаодговарајућих 6.непокретности ставу 5.зони, овогодносно закона,зонама, основица пореза на имовину за непокретности обвезника који воде пословне књиге утврдиће се применом коефицијента из става 3. овог члана за непокретности у одговарајућој зони. Основица пореза на имовину за непокретности обвезника који води пословне књиге је књиговодствена вредност непокретности исказана на последњи дан пословне године обвезника у текућој години, кад: 1) јединица локалне самоуправе до 30. новембра текуће године не објави акт којим утврђује просечне цене одговарајућих непокретности у зонама, односно просечне цене одговарајућих непокретности у најопремљенијој зони у случају из става 2. овог члана; 2) ујединица зонилокалне исамоуправе граничнимдо зонама30. нијеновембра билотекуће прометагодине одговарајућихне непокретностиобјави уакт периодукојим изутврђује чланапросечне 6.цене ставодговарајућих 5.непокретности овогу законазонама а у најопремљенијој зони не постоји одговарајућа врста непокретности; 3) јединица локалне самоуправе до 30. новембра текуће године не објави акт којим утврђује зоне и најопремљеније зоне, у складу са ставом 4. овог члана. У случају из става 6. овог члана, кад обвезник у пословним књигама није посебно исказао вредност објекта од вредности припадајућег земљишта, при чему: 1) за објекат или за земљиште, односно његов део, не постоји пореска обавеза, вредност непокретности за коју пореска обавеза постоји чини књиговодствена вредност у којој је садржана вредност те непокретности исказана на последњи дан пословне године обвезника у текућој години; 2) се вредност објекта или објеката на том земљишту утврђује у складу са чланом 7. став 6. овог закона, вредност земљишта и осталих објеката за које пореска обавеза постоји чини књиговодствена вредност у којој је садржана њихова вредност исказана на последњи дан пословне године обвезника у текућој години. Кад се порез плаћа на непокретност чија се вредност не исказује у пословним књигама обвезника, у случају из ст. 6. и 7. овог члана утврђује се у складу са чланом 6. ст. 13. и 14. овог закона. Јединица локалне самоуправе дужна је да акте из ст. 1. до 4. овог члана и одлуку о стопама пореза на имовину објави и на својој интернет страни. Сматра се да је јединица локалне самоуправе до 30. новембра текуће године донела и објавила акте којима су уређени стопа амортизације, односно стопе пореза на имовину, односно зоне, односно коефицијенти за непокретности у зонама, односно да се у пољопривредно или шумско земљиште разврстава неизграђено грађевинско земљиште које се користи искључиво за гајење биљака, садног материјала или шума, ако су акти којима је то уређено објављени до 30. новембра текуће године, односно пре текуће године под условом да њихова примена није ограничена закључно са текућом годином.

3. Текст до 1. 1. 2021., замењен бројем 144/2020

   391 измењених речи

   Прикажи разлике у односу на новији текст

   Јединица локалне самоуправе дужна је да објави акт којим се утврђују просечне цене одговарајућих непокретности у зонама у складу са чланом 6. ст. 5.5, 7. и 6.11. овог закона до 30. новембра сваке текуће године, на начин на који се објављују њени општи акти. УКад случајуу зони и граничним зонама није било промета одговарајућих непокретности у периоду из члана 6. став 8.5. овог законазакона, јединица локалне самоуправе дужна је да, до истека рока из става 1. овог члана, објави просечне цене одговарајућих непокретности на основу којих је за текућу годину утврђена основица пореза на имовину за непокретности обвезника који не воде пословне књиге и то у зони која је, према одлуци надлежног органа те јединице локалне самоуправе, утврђена као најопремљенија у смислу члана 6. став 3. овог закона (у даљем тексту: најопремљенија зона). УКад случајусе вредност непокретности која чини пореску основицу за непокретности обвезника који води пословне књиге утврђује према елементима из члана 6. став 8.1. овог закона обвезнициа којиу водезони пословнеи књигеграничним зазонама потребеније утврђивањабило основицепромета одговарајућих непокретности у периоду из члана 6. став 5. овог закона, основицу пореза на имовину за непокретности обвезника у зони чини производ просечне цене одговарајућих непокретности у најопремљенијој зони из става 2. овог чланачлана, множекорисне коефицијентимаповршине непокретности за коју се утврђује порез и коефицијента зоне које утврђује јединица локалне самоуправе актом надлежног органа, за сваку зону на својој територији, а који не могу бити већи од: 1) 1,00 – за непокретности у најопремљенијим зонама; 2) 0,80 – за непокретности у зонама које се у тој јединици локалне самоуправе граниче са зонама из тачке 1) овог става; 3) 0,40 – за непокретности у зонама сеоских насеља; 4) 0,30 – за непокретности у зонама изван сеоских и градских насеља; 5) 0,60 – за остале зоне у тој јединици локалне самоуправе. Јединица локалне самоуправе дужна је да објави акте којима се утврђују зоне, најопремљеније зоне, као и коефицијенти за непокретности у зонама, до 30. новембра текуће године на начин из става 1. овог члана, као и сваку промену тих аката. Ако јединица локалне самоуправе до истека рока из става 4. овог члана не објави коефицијенте за непокретности у зонама или их утврди преко максималног износа из става 4.3. овог члана, а у случајузони и граничним зонама није било промета одговарајућих непокретности у периоду из члана 6. став 8.5. овог законазакона, основица пореза на имовину за непокретности обвезника који воде пословне књиге утврдиће се применом коефицијента из става 4.3. овог члана за непокретности у одговарајућој зони. АкоОсновица пореза на имовину за непокретности обвезника који води пословне књиге је књиговодствена вредност непокретности исказана на последњи дан пословне године обвезника у текућој години, кад: 1) јединица локалне самоуправе до 30. новембра текуће године не објави акт којим утврђује просечне цене одговарајућих непокретности у зонамазонама, доодносно 30.просечне новембрацене текућеодговарајућих године,непокретности каоу инајопремљенијој актзони којиму утврђујеслучају зонеиз става 2. овог члана; 2) у зони и најопремљенијеграничним зонезонама није било промета одговарајућих непокретности у складупериоду саиз ставомчлана 4.6. став 5. овог члана,закона основицаа порезау нанајопремљенијој имовинузони нане непокретностипостоји обвезникаодговарајућа којиврста водинепокретности; 3) пословнејединица књигелокалне јесамоуправе књиговодственадо вредност30. исказанановембра натекуће последњигодине данне пословнеобјави годинеакт обвезникакојим утврђује зоне и најопремљеније зоне, у текућојскладу години.са ставом 4. овог члана. Јединица локалне самоуправе дужна је да акте из члана ст. 1. до 4. овог члана и одлуку о стопама пореза на имовину објави и на својој интернет страни. ОсновицаСматра порезасе нада имовинује зајединица непокретностилокалне засамоуправе коједо обвезник30. нијеновембра поднеотекуће порескугодине пријавудонела утврђујеи сеобјавила упоређивањемакте сакојима основицомсу уређени стопа амортизације, односно стопе пореза на имовинуимовину, односно зоне, односно да се у порескојпољопривредно годиниили зашумско одговарајућеземљиште непокретностиразврстава обвезниканеизграђено којиграђевинско води,земљиште односнокоје којисе некористи водиискључиво пословнеза књиге,гајење каобиљака, исадног другихматеријала податакаили шума, ако су акти којима располажеје надлежнито органуређено јединицеобјављени локалнедо самоуправе.30. новембра текуће године, односно пре текуће године под условом да њихова примена није ограничена закључно са текућом годином.