Član 7a.

Verzije ovog člana

1. Važeći tekst, od 1. 1. 2025.

2. Tekst do 1. 1. 2025., zamenjen brojem 94/2024

   263 izmenjenih reči

   Prikaži razlike u odnosu na noviji tekst

   Jedinica lokalne samouprave dužna je da objavi akt kojim se utvrđuju prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u zonama u skladu sa članom 6. st. 5, 7. i 11. ovog zakona do 30. novembra svake tekuće godine, na način na koji se objavljuju njeni opšti akti. Kad u zoni i graničnim zonama nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu iz člana 6. stav 5. ovog zakona, jedinica lokalne samouprave dužna je da, do isteka roka iz stava 1. ovog člana, objavi prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vode poslovne knjige i to u zoni koja je, prema odluci nadležnog organa te jedinice lokalne samouprave, utvrđena kao najopremljenija u smislu člana 6. stav 3. ovog zakona (u daljem tekstu: najopremljenija zona). Kad se vrednost nepokretnosti koja čini poresku osnovicu za nepokretnosti obveznika koji vodi poslovne knjige utvrđuje prema elementima iz člana 6. stav 1. ovog zakona a u zoni ijedinica graničnimlokalne zonamasamouprave nije bilo prometa odgovarajućihu nepokretnostipropisanom uroku perioduobjavila izprosečne članacene 6.odgovarajućih stavnepokretnosti 5.u ovogodgovarajućoj zakona,zoni, osnovicu poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika u zoni čini proizvod prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u najopremljenijoj zoni iz stava 2. ovog člana, korisne površine nepokretnosti za koju se utvrđuje porez i koeficijenta zone koje utvrđuje jedinica lokalne samouprave aktom nadležnog organa, za svaku zonu na svojoj teritoriji, a koji ne mogu biti veći od: 1) 1,00 – za nepokretnosti u najopremljenijim zonama; 2) 0,80 – za nepokretnosti u zonama koje se u toj jedinici lokalne samouprave graniče sa zonama iz tačke 1) ovog stava; 3) 0,40 – za nepokretnosti u zonama seoskih naselja; 4) 0,30 – za nepokretnosti u zonama izvan seoskih i gradskih naselja; 5) 0,60 – za ostale zone u toj jedinici lokalne samouprave. Jedinica lokalne samouprave dužna je da objavi akte kojima se utvrđuju zone, najopremljenije zone, stope poreza na imovinu, kao i koeficijenti za nepokretnosti u zonama, do 30. novembra tekuće godine na način iz stava 1. ovog člana, kao i svaku promenu tih akata. Ako jedinica lokalne samouprave do isteka roka iz stava 4. ovog člana ne objavi koeficijente za nepokretnosti u zonama ili ih utvrdi preko maksimalnog iznosa iz stava 3. ovog člana, a u zonikad ijedinica graničnimlokalne zonamasamouprave nije bilo prometau odgovarajućihpropisanom nepokretnostiroku uobjavila perioduprosečne izcene članaodgovarajućih 6.nepokretnosti stavu 5.zoni, ovogodnosno zakona,zonama, osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige utvrdiće se primenom koeficijenta iz stava 3. ovog člana za nepokretnosti u odgovarajućoj zoni. Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vodi poslovne knjige je knjigovodstvena vrednost nepokretnosti iskazana na poslednji dan poslovne godine obveznika u tekućoj godini, kad: 1) jedinica lokalne samouprave do 30. novembra tekuće godine ne objavi akt kojim utvrđuje prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u zonama, odnosno prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u najopremljenijoj zoni u slučaju iz stava 2. ovog člana; 2) ujedinica zonilokalne isamouprave graničnimdo zonama30. nijenovembra bilotekuće prometagodine odgovarajućihne nepokretnostiobjavi uakt periodukojim izutvrđuje članaprosečne 6.cene stavodgovarajućih 5.nepokretnosti ovogu zakonazonama a u najopremljenijoj zoni ne postoji odgovarajuća vrsta nepokretnosti; 3) jedinica lokalne samouprave do 30. novembra tekuće godine ne objavi akt kojim utvrđuje zone i najopremljenije zone, u skladu sa stavom 4. ovog člana. U slučaju iz stava 6. ovog člana, kad obveznik u poslovnim knjigama nije posebno iskazao vrednost objekta od vrednosti pripadajućeg zemljišta, pri čemu: 1) za objekat ili za zemljište, odnosno njegov deo, ne postoji poreska obaveza, vrednost nepokretnosti za koju poreska obaveza postoji čini knjigovodstvena vrednost u kojoj je sadržana vrednost te nepokretnosti iskazana na poslednji dan poslovne godine obveznika u tekućoj godini; 2) se vrednost objekta ili objekata na tom zemljištu utvrđuje u skladu sa članom 7. stav 6. ovog zakona, vrednost zemljišta i ostalih objekata za koje poreska obaveza postoji čini knjigovodstvena vrednost u kojoj je sadržana njihova vrednost iskazana na poslednji dan poslovne godine obveznika u tekućoj godini. Kad se porez plaća na nepokretnost čija se vrednost ne iskazuje u poslovnim knjigama obveznika, u slučaju iz st. 6. i 7. ovog člana utvrđuje se u skladu sa članom 6. st. 13. i 14. ovog zakona. Jedinica lokalne samouprave dužna je da akte iz st. 1. do 4. ovog člana i odluku o stopama poreza na imovinu objavi i na svojoj internet strani. Smatra se da je jedinica lokalne samouprave do 30. novembra tekuće godine donela i objavila akte kojima su uređeni stopa amortizacije, odnosno stope poreza na imovinu, odnosno zone, odnosno koeficijenti za nepokretnosti u zonama, odnosno da se u poljoprivredno ili šumsko zemljište razvrstava neizgrađeno građevinsko zemljište koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, sadnog materijala ili šuma, ako su akti kojima je to uređeno objavljeni do 30. novembra tekuće godine, odnosno pre tekuće godine pod uslovom da njihova primena nije ograničena zaključno sa tekućom godinom.

3. Tekst do 1. 1. 2021., zamenjen brojem 144/2020

   391 izmenjenih reči

   Prikaži razlike u odnosu na noviji tekst

   Jedinica lokalne samouprave dužna je da objavi akt kojim se utvrđuju prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u zonama u skladu sa članom 6. st. 5.5, 7. i 6.11. ovog zakona do 30. novembra svake tekuće godine, na način na koji se objavljuju njeni opšti akti. UKad slučajuu zoni i graničnim zonama nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu iz člana 6. stav 8.5. ovog zakonazakona, jedinica lokalne samouprave dužna je da, do isteka roka iz stava 1. ovog člana, objavi prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vode poslovne knjige i to u zoni koja je, prema odluci nadležnog organa te jedinice lokalne samouprave, utvrđena kao najopremljenija u smislu člana 6. stav 3. ovog zakona (u daljem tekstu: najopremljenija zona). UKad slučajuse vrednost nepokretnosti koja čini poresku osnovicu za nepokretnosti obveznika koji vodi poslovne knjige utvrđuje prema elementima iz člana 6. stav 8.1. ovog zakona obveznicia kojiu vodezoni poslovnei knjigegraničnim zazonama potrebenije utvrđivanjabilo osnoviceprometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu iz člana 6. stav 5. ovog zakona, osnovicu poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika u zoni čini proizvod prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u najopremljenijoj zoni iz stava 2. ovog članačlana, množekorisne koeficijentimapovršine nepokretnosti za koju se utvrđuje porez i koeficijenta zone koje utvrđuje jedinica lokalne samouprave aktom nadležnog organa, za svaku zonu na svojoj teritoriji, a koji ne mogu biti veći od: 1) 1,00 – za nepokretnosti u najopremljenijim zonama; 2) 0,80 – za nepokretnosti u zonama koje se u toj jedinici lokalne samouprave graniče sa zonama iz tačke 1) ovog stava; 3) 0,40 – za nepokretnosti u zonama seoskih naselja; 4) 0,30 – za nepokretnosti u zonama izvan seoskih i gradskih naselja; 5) 0,60 – za ostale zone u toj jedinici lokalne samouprave. Jedinica lokalne samouprave dužna je da objavi akte kojima se utvrđuju zone, najopremljenije zone, kao i koeficijenti za nepokretnosti u zonama, do 30. novembra tekuće godine na način iz stava 1. ovog člana, kao i svaku promenu tih akata. Ako jedinica lokalne samouprave do isteka roka iz stava 4. ovog člana ne objavi koeficijente za nepokretnosti u zonama ili ih utvrdi preko maksimalnog iznosa iz stava 4.3. ovog člana, a u slučajuzoni i graničnim zonama nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu iz člana 6. stav 8.5. ovog zakonazakona, osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige utvrdiće se primenom koeficijenta iz stava 4.3. ovog člana za nepokretnosti u odgovarajućoj zoni. AkoOsnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vodi poslovne knjige je knjigovodstvena vrednost nepokretnosti iskazana na poslednji dan poslovne godine obveznika u tekućoj godini, kad: 1) jedinica lokalne samouprave do 30. novembra tekuće godine ne objavi akt kojim utvrđuje prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti u zonamazonama, doodnosno 30.prosečne novembracene tekućeodgovarajućih godine,nepokretnosti kaou inajopremljenijoj aktzoni kojimu utvrđujeslučaju zoneiz stava 2. ovog člana; 2) u zoni i najopremljenijegraničnim zonezonama nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u skladuperiodu saiz stavomčlana 4.6. stav 5. ovog člana,zakona osnovicaa porezau nanajopremljenijoj imovinuzoni nane nepokretnostipostoji obveznikaodgovarajuća kojivrsta vodinepokretnosti; 3) poslovnejedinica knjigelokalne jesamouprave knjigovodstvenado vrednost30. iskazananovembra natekuće poslednjigodine danne poslovneobjavi godineakt obveznikakojim utvrđuje zone i najopremljenije zone, u tekućojskladu godini.sa stavom 4. ovog člana. Jedinica lokalne samouprave dužna je da akte iz člana st. 1. do 4. ovog člana i odluku o stopama poreza na imovinu objavi i na svojoj internet strani. OsnovicaSmatra porezase nada imovinuje zajedinica nepokretnostilokalne zasamouprave kojedo obveznik30. nijenovembra podneotekuće poreskugodine prijavudonela utvrđujei seobjavila upoređivanjemakte sakojima osnovicomsu uređeni stopa amortizacije, odnosno stope poreza na imovinuimovinu, odnosno zone, odnosno da se u poreskojpoljoprivredno godiniili zašumsko odgovarajućezemljište nepokretnostirazvrstava obveznikaneizgrađeno kojigrađevinsko vodi,zemljište odnosnokoje kojise nekoristi vodiisključivo poslovneza knjige,gajenje kaobiljaka, isadnog drugihmaterijala podatakaili šuma, ako su akti kojima raspolažeje nadležnito organuređeno jediniceobjavljeni lokalnedo samouprave.30. novembra tekuće godine, odnosno pre tekuće godine pod uslovom da njihova primena nije ograničena zaključno sa tekućom godinom.